+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если покупатель отказывается не по причине продавца

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире. В жизни большинства граждан крупные покупки случаются нечасто. К таковым относятся приобретение жилья, дачного участка, дома в деревне, автомобиля. Все эти приобретения делаются через договоры купли-продажи.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как покупатели разводят продавцов на Ebay.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отказ от товара на этапе приемки

Какие записи должны быть сделаны в бухгалтерском учете при отказе покупателя от приемки переданных ему товаров? Что делать, если такой товар попадает к покупателю на ответственное хранение? Должен ли он составить счет-фактуру при возврате не принятых товаров?

Пожалуй, одна из самых, казалось бы, простых ситуаций в том числе в смысле ее влияния на бухгалтерский учет — это когда покупатель выясняет, что товар часть поставленных товаров ему не подходит по соответствующим причинам, на этапе его приемки и сразу же возвращает его поставщику. Причиной для отказа от товара может быть ненадлежащее исполнение продавцом условий договора купли-продажи, в результате чего у покупателя появляется право отказаться от исполнения договора и, как следствие, не принимать передаваемый ему товар.

Какие записи должны быть сделаны в бухгалтерском учете при возврате товара, не принятого покупателем? Должен ли он в такой ситуации составлять счет-фактуру? Покупателю не нужно в обязательном порядке принимать переданный ему товар, если у него имеется право потребовать замены товара либо отказаться от исполнения договора купли-продажи п. Если же покупатель не принимает товар отказывается от его принятия в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи, продавец может потребовать от него принять товар либо же отказаться от исполнения договора п.

Принятие покупателем товара на ответственное хранение при обозначенных обстоятельствах когда он отказывается от товара в отсутствие законных обоснований является согласно п. Судьи подчеркивают: обозначенный п. Рассмотрим ситуации, когда у покупателя в силу закона возникает право отказаться от товара, приобретаемого по договору поставки, в связи с отказом от исполнения условий этого договора.

Покупатель вправе отказаться от исполнения договора поставки и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы в случае существенного нарушения требований к качеству товара, если поставщик, получив уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, не заменил без промедления поставленные товары товарами надлежащего качества.

Покупатель вправе предъявить продавцу такие же требования, как при передаче товара ненадлежащего качества. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы, если поставщик в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара. Покупатель вправе отказаться от товара, если поставщик в назначенный покупателем разумный срок не передал или отказался от передачи относящихся к товару принадлежностей и документов технического паспорта, сертификата качества, инструкции по эксплуатации и т.

Покупатель вправе отказаться от переданного товара и его оплаты, а если товар оплачен — потребовать возврата уплаченной денежной суммы если иное не установлено договором. Покупатель вправе отказаться от принятия товаров и их оплаты, а если они оплачены — потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Покупатель может отказаться от всех товаров либо только от тех, что не соответствуют обговоренному ассортименту. Отказ от принятия товара на этапе его приемки означает, что у покупателя вообще не возникает актив, подлежащий отражению на счетах бухгалтерского учета признанию в бухгалтерском балансе.

Активами считаются хозяйственные средства, контроль над которыми организация получила в результате свершившихся фактов ее хозяйственной деятельности и которые должны принести ей экономические выгоды в будущем п. Однако, как отмечено в Концептуальных основах финансовой отчетности [2] , в определении актива как и обязательства даны его существенные характеристики, но не критерии, которые должны быть соблюдены для его признания в бухгалтерском балансе.

Таким образом, определения охватывают также объекты, которые не признаются в качестве активов или обязательств в балансе, поскольку они не удовлетворяют критериям признания. Согласно п.

Аналогичные критерии признания актива приведены и в Концептуальных основах финансовой отчетности:. В рассматриваемой ситуации исходим из следующего: компания не может извлечь экономическую выгоду из того, от использования чего она отказывается. В то же время следует учитывать, что покупатель может столкнуться с необходимостью принятия товара, от которого он отказался, на ответственное хранение такая ситуация возникает в том случае, когда у поставщика нет возможности забрать товар сразу, например, когда он доставлен перевозчиком.

Когда покупатель получатель в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором поставки отказывается от переданного поставщиком товара, он обязан обеспечить сохранность этого товара ответственное хранение и незамедлительно уведомить поставщика п.

В свою очередь, поставщик обязан вывезти товар, принятый покупателем получателем на ответственное хранение, или распорядиться им в разумный срок. При указанных обстоятельствах на руках у покупателя оказывается товар, который ему не принадлежит и извлекать выгоды из которого он не собирается, что должно найти отражение в бухгалтерском учете. Товар числится на этом счете в ценах, установленных поставщиком в договоре, накладной, счетах платежных требований.

Предприятие общепита заказало поварскую одежду на сумму 56 руб. Оплата одежды произведена в июне года, одежда доставлена курьерской службой в следующем месяце. При приемке товара выяснилось, что часть одежды на сумму 9 руб. В августе продавец вернул денежные средства 9 руб. Предприятие является плательщиком НДС.

При перечислении денежных средств в июне от продавца был получен счет-фактура по предоплате, условие о перечислении которой предусмотрено договором, поэтому предприятие воспользовалось правом на вычет суммы НДС по предоплате. Восстановлена к уплате в бюджет ранее предъявленная к вычету сумма НДС по предоплате, относящаяся к одежде, принятой предприятием.

Часть суммы предварительной оплаты зачтена в счет погашения кредиторской задолженности перед продавцом поварской одежды. Восстановление производится в том налоговом периоде, в котором произошло изменение условий либо расторжение соответствующего договора и возврат налогоплательщиком-продавцом соответствующих сумм предоплаты пп. Отказ покупателя от исполнения договора поставки и возврат товаров означает, по сути, расторжение или изменение при отказе от части товаров договора.

Изменим условия примера 1. Предприятие общепита не воспользовалось правом на вычет суммы НДС по предоплате. Принята на ответственное хранение поварская одежда, не соответствующая сделанному заказу с учетом НДС. Оплата поварской одежды причем только в части, принятой предприятием произведена уже после поставки товаров в августе. В этом случае количество записей, которые должны быть сделаны в учете предприятия общепита, значительно меньше.

Минфин в своих многочисленных разъяснениях пишет о том, что у покупателя при возврате товара не возникает обязанность по составлению счета-фактуры только в том случае, если возврат касается товаров, не принятых им на учет. При этом чиновники опираются на положения п.

Регистрации в книге продаж подлежат составленные и или выставленные счета-фактуры в том числе корректировочные во всех случаях, когда возникает обязанность по исчислению налога на добавленную стоимость в соответствии с Налоговым кодексом… в том числе… при возврате принятых на учет товаров.

Вывод о том, что покупатель причем налогоплательщик при возврате продавцу принятых на учет товаров должен выставить ему счет-фактуру, также вытекает из Правил ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость они пока не приведены в соответствие измененным положениям НК РФ.

До того, как у покупателя и продавца — налогоплательщиков отпала обязанность по ведению указанного журнала до По мнению автора, представленный подход распространяется также на ситуацию, когда возвращается товар, принятый покупателем на ответственное хранение, то есть отраженный в учете на забалансовом счете В итоге при возврате товаров, не принятых на учет, покупатель счет-фактуру не составляет, а вот продавец должен выставить корректировочные счета-фактуры на стоимость товаров, возвращенных покупателем.

Исходя из положений Налогового кодекса обязанность по выставлению покупателю корректировочного счета-фактуры возникает у продавца в случае изменения стоимости отгруженных товаров, в том числе уточнения количества объема отгруженных товаров. Сделать это он должен в течение пяти календарных дней со дня составления документа, подтверждающего согласие факт уведомления покупателя с произошедшими изменениями п.

Нарушение поставщиком условий договора поставки о качестве, количестве, об ассортименте, о комплектности, таре или об упаковке товара может стать основанием для отказа покупателя от исполнения договора и, как следствие, от принятия переданного товара. При наличии законных оснований для отказа от товара в бухгалтерском учете покупателя не возникает актив, подлежащий признанию в бухгалтерском балансе.

В то же время, если товар, от приемки которого покупатель отказывается, к поставщику сразу же не возвращается, этот товар считается попавшим к покупателю на ответственное хранение. Данный факт фиксируется в учете путем отражения товара на забалансовом счете Помимо этого, покупателю надо учитывать, что при отказе от товара на этапе его приемки ему не нужно составлять счет-фактуру. В этом случае поставщик должен позаботиться о выставлении корректировочного счета-фактуры.

Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет. Бесплатный финансовый анализ фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Зарплату выплатили в последний день квартала: в какой 6-НДФЛ ее включить. Отказ от товара на этапе приемки. Автор: О. Отказ от товара по ГК РФ Покупателю не нужно в обязательном порядке принимать переданный ему товар, если у него имеется право потребовать замены товара либо отказаться от исполнения договора купли-продажи п.

Причина для отказа принять товар Правовая норма Поставка товаров ненадлежащего качества Покупатель вправе отказаться от исполнения договора поставки и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы в случае существенного нарушения требований к качеству товара, если поставщик, получив уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, не заменил без промедления поставленные товары товарами надлежащего качества Пункт 1 ст.

Покупатель может отказаться от всех товаров либо только от тех, что не соответствуют обговоренному ассортименту Пункты 1 — 3 ст.

Аналогичные критерии признания актива приведены и в Концептуальных основах финансовой отчетности: поступление в организацию будущих экономических выгод, связанных с этим объектом, представляется вероятным; объект имеет первоначальную стоимость или стоимость, которая может быть надежно оценена.

Ответственное хранение товара В то же время следует учитывать, что покупатель может столкнуться с необходимостью принятия товара, от которого он отказался, на ответственное хранение такая ситуация возникает в том случае, когда у поставщика нет возможности забрать товар сразу, например, когда он доставлен перевозчиком.

Пример 1 Предприятие общепита заказало поварскую одежду на сумму 56 руб. В бухгалтерском учете предприятия общепита должны быть сделаны следующие записи: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб. Пример 2 Изменим условия примера 1. В бухгалтерском учете предприятия общепита должны быть сделаны такие записи: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб.

Пример 3 Изменим условия примера 1. Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб. Реквизиты писем Дата Номер Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: ККТ при удержании из заработной платы сотрудника стоимости спецодежды.

Громкая победа подрядчика в споре о взыскании оплаты работ и ее налоговые последствия. УСН "доходы минус расходы": порядок списания безнадежной задолженности за коммунальные услуги. Отражение кредиторской задолженности в составе внереализационных доходов.

Сделка признана недействительной: налог на прибыль и НДС. Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Применение спецрежимов при реализации товаров, подлежащих маркировке 3 Готовимся к переходу на электронные трудовые книжки 2 Подаем предварительный отчет о выполнении задания 1 С года в России планируется ввести электронную трудовую книжку 1 Индексация заработной платы работников бюджетной сферы 1 Мастер учётной политики Учётная политика вашей фирмы за 15 минут!

Отключить мобильную версию. Передача товара без тары или упаковки либо в ненадлежащей таре упаковке.

Продавец квартиры отказывается возвращать аванс

Какие записи должны быть сделаны в бухгалтерском учете при отказе покупателя от приемки переданных ему товаров? Что делать, если такой товар попадает к покупателю на ответственное хранение? Должен ли он составить счет-фактуру при возврате не принятых товаров? Пожалуй, одна из самых, казалось бы, простых ситуаций в том числе в смысле ее влияния на бухгалтерский учет — это когда покупатель выясняет, что товар часть поставленных товаров ему не подходит по соответствующим причинам, на этапе его приемки и сразу же возвращает его поставщику. Причиной для отказа от товара может быть ненадлежащее исполнение продавцом условий договора купли-продажи, в результате чего у покупателя появляется право отказаться от исполнения договора и, как следствие, не принимать передаваемый ему товар.

Фабула дела такова: Порядок расчетов по сделке согласован сторонами на следующих условиях: половина стоимости объекта оплачивается за счет собственных средств покупателя, вторая половина оплачивается за счет кредитных средств.

Права покупателя при возврате товара и последующей его замены на аналог с более подходящими характеристиками защищены на уровне федерального законодательства. Это общеизвестный факт практически , но не все граждане и продавцы в курсе отдельных нюансов соответствующего правового акта. Оснований для проведения такой процедуры достаточно. Право покупателя на возврат товара возникает, если приобретенный им предмет не соответствует желаемым параметрам: форме, размеру, фасону, цвету или же комплектации.

Нехорошая квартира

Да здравствуют самоучки-теоретики, самоутверждающиеся в спорах агентами-практиками! С какой целью, вы все это пишете, многоликий вы наш? Кому нужно ваше цитирование статей, если вы не читали самого соглашения? Неужто вы думаете, что от названия соглашения напрямую зависят выводы о возвратности переданных по нему денег??? Аванс, задаток Суд, к примеру, рассматривает не название, а содержание соглашения. И если по смыслу соглашения об авансе переданная продавцу сумма является задатком, то и решение суда будет соответствующее задатку. Не знаю, как другие, но я авансы беру только в крайних случаях и всегда стараюсь использовать именно задаток, иначе на сделке никакого смысла в этом платеже нет. Что значит криминальная? Что значит " расписка"?

Потребительский экстремизм: что делать продавцу, если покупатель хочет заработать на неустойке

Что делать продавцу недвижимости, если покупатель годами за нее не платит, хотя успел переоформить имущество на себя? Суды общей юрисдикции, в том числе Верховный суд, много лет считали, что продавец может обратиться в суд лишь за уплатой долга и процентов. Но такое решение вряд ли поможет, если с покупателя и так нечего взять. К такому выводу пришел Верховный суд в одном из недавних дел.

Продавцу направляется претензия, в которой утверждается, что в товаре есть недостаток, в связи с чем покупатель просит вернуть деньги.

Между юр. Однако, по итогу поставки отказывается принимать товар по причинам не связанным с качеством, комплектностью и т. Как быть поставщику в данной ситуации? Как обезопасить себя от возможных впоследствии требований покупателя о возврате предоплаты, от возможных заявлений что поставки вообще не было?

Вопрос недели: Как быть поставщику, если покупатель отказывается принимать товар?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Честный продавец против напористого покупателя Деловое общение продавца и покупателя Особенности

.

Дом купили, но не оплатили: что делать, рассказал Верховный суд

.

Требование покупателя об обмене либо возврате товара Если в день обращения у продавца не окажется аналогичного товара, В случае если продавец отказывается обменивать качественный товар в.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арефий

    А по вопросу кредита, я полностью Вас поддерживаю. Банки существуют за счет кредита.